Estamos vivendo uma época com a taxa de juros SELIC mais baixa da história. Você já parou pra pensar que diferença isso faz na sua vida?
A redução da Taxa Selic para 3% impacta de forma positiva, principalmente, a vida de quem quer financiar a compra de um imóvel.
Os incentivos para o mercado imobiliário nunca estiveram tão atrativos. Não existem juros menores para nenhum outro setor da economia, fazendo da compra da casa própria uma das melhores opções de investimento.
Apenas para efeito de comparação, as taxas para financiamento de veículos estão aproximadamente em 30% a.a., os juros rotativos do cartão de crédito em 60% a.a. e o crédito direto ao consumidor, em média, em 90% ao ano.
Para explicar o efeito que isso provoca no planejamento financeiro de quem quer comprar um imóvel, vamos usar um exemplo bem prático.
Em 2016, uma das melhores taxas do mercado para financiamento imobiliário apresentava juros a 10,6% ao ano. Vamos imaginar que na compra de um imóvel você tivesse que financiar R$ 200.000,00 com prazo de 30 anos para pagar no formato SAC. Nesse caso, o valor da primeira parcela seria de R$ 2.420,34.
Hoje em dia, você consegue financiar os mesmos R$ 200.000,00 com uma taxa de juros de 7,30% ao ano. A sua primeira parcela será de R$ 1.757,44 que representa uma economia de R$ 662,90 — uma diferença de 30% a menos. Esse é um valor extremamente significativo.
Vale lembrar ainda que a taxa de juros pode ser ainda menor, dependendo da negociação que você conseguir com o seu banco. Em muitos casos a parcela do financiamento de uma casa, sobrado ou apartamento fica menor ou igual ao valor de um aluguel de imóvel similar.
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